Rund um den Gardasee, vornehmlich auf der Ost- und Südseite, bieten wir Ihnen einen exklusive Auswahl an hochwertigen und exklusiven Neubau- und Bestandsimmobilien. Eine deutschsprachige Kollegin vor Ort betreut und berät Sie von der ersten Besichtigung bis zum Kauf Ihres Traumobjekts und darüber hinaus. Unser Rechtsanwalt vor Ort betreut Sie bei der Kaufabwicklung, Vertragsprüfung und der Klärung rechtlicher und steuerlicher Fragen.


Der Gardasee ist nicht umsonst eine der beliebtesten Urlaubsregionen. Sein mediterranes Klima, die landschaftliche Schönheit, das kulturelle und kulinarische Angebot und auch die gute Erreichbarkeit, gerade von Österreich und Bayern aus, macht ihn als Feriendomizil und als Zweitwohnsitz interessant. Dank der hohen Wertstabilität der Immobilien rund um Italiens größten See, erfüllen sich Käufer nicht nur den Traum von Sonne, Urlaub und Dolce Vita, sondern bekommen auch eine solide Wertanlage.

Salò, Gardasee, Brescia
Exklusiv, repräsentativ, einzigartig! Luxusterrassenwohnung in bester Zentrumslage direkt am See.

Objektbeschreibung

Mit einer unbeschreiblichen Liebe zum Detail wurde das gesamte Haus mit nur drei
Wohneinheiten bis 2013 in mühevoller Arbeit restauriert und saniert. Dabei wurde auf
jedes Detail geachtet. Altes Mauerwerk aus dem 14. Jahrundert wurden freigelegt,
Wandmalerein aus dem 17. Jahrhundert restauriert. Wandteppiche erneuert, historische
Böden saniert. Sogar die alten Türbeschläge und Fenster wurden restauriert und auf den
heutigen Standard modifiziert. Entstanden ist ein historisches Juwel! Ein Kunstwerk, das
allen Anforderungen an Luxus gerecht wird, so wie es eine moderner Bau nicht schaffen
kann. Wohnen Sie dort wo einst die Repräsentanten venezanischen Dogen residierten.
Genießen Sie 120 qm Dachterasse in Bestlage an der Promenade von Salo. 430 qm
Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer, alle mit restaurierten Fresken aus dem 16.
und 17. Jahrhundert. Der ebenerdig gelegene, äußerst repräsentative Eingangsbereich wird
Ihre Gäste ins Staunen bringen und sie doch nur unzureichend auf das vorbereiten, was sie
an Eleganz, Historie, Luxus und Anmut im oberen Stock erwartet.
Der Eingangsbereich verfügt über 150 qm, bietet ein Gäste-WC und genügend Platz einen
kleinen, abgetrennten Wellnessbereich einzurichten.
Die Wohnung im oberen Geschoß umfasst 350 qm Wohnfläche. Vom Masterbedroom
und dem Wohnzimmer erreicht man die Terrasse zum See. Eines der Gästezimmer verfügt
über einen eigenen Balkon.
 
Lage
 
In der Ersten Reihe zum Seeufer direkt am Herzne der Promenade von Salo gelgen, erfüllt
diese Immobilie alle Kriterien, die an eine 1A-Lage gestellt werden.
 
Ausstattung
 
Der Eingangsbereich ist in edelm Marmorgehalten. In den Wohnräumen sind die
historischen Marmor-, Parkett- und Cottoböden mühevoll entfernt und wieder verlegt
worden um eine moderen Bodenheizung zu instalieren. zahlreiche Räume verfügen über
einen offenen Kamin. Die Profiküche genügt auch höchsten Ansprüchen. Ein großzügiger
Einzelgaragenplatz ist ebenso vorhanden. Von der Garage kommt man direkt in die
Wohnung.
 
Sonstiges
 
Salò ist die größte Stadt am Westufer des Gardasees und gehört zur Provinz Brescia. Die
Gemeinde mit 10.316 Einwohnern liegt am Fuße des „Monte San Bartolomeo“ (568 m) an
der Bucht von Salò. Im Süden und im Westen ist die Ortschaft von Moränenhügel
umgeben.
In Salò beginnt die “Riviera bresciana”, ein Gebiet zwischen Salò und Gargnano, welches
von einer herrlichen mediterranen Vegetation gekennzeichnet ist. Das Klima ist mild, dank
der geographischen Lage des Ortes, zwischen der Valtenesi, der „Valle Sabbia“ und dem
oberen Gardasee.
Die Stadt ist ein wichtiges Tourismus-, Ausbildungs- und Kulturzentrum für die
Ortschaften des westlichen Gardasees. Salo ist das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum
des Gardasees und die wohl schickste und mondänste Stadt am See.
Die wunderschöne Uferpromenade ist die längste Promenade des gesamten Sees. Sie führt
zu den idyllischen, komfortablen Kiesstränden im Süden der Bucht. Der „Colle San
Bartolomeo“ bietet zahlreiche Spazierwege und Panoramatouren durch den Pinienwald.
Die Altstadt besteht aus einem dichten Netz aus Gassen und kleinen Plätzen, mit vielen
Geschäften und ausgezeichneten Restaurants. Der Dom “Santa Maria Annunziata” gilt als
bedeutendste Kirche des Gardasees.

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SHSALBOTPEN
  • Kaufpreis: 5.450.000,00 €
  • Baujahr: 1650
  • Wohnfläche: 430 qm
  • Nutzfläche: 100 qm
  • Zimmer: 6
  • Stellplätze: JA
  • Etage: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Terasse: JA
  • Heizung: Etagenheizung
  • Ort: Salò, Gardasee, Brescia
  • Provision: 3,66 % vom Kaufpreis zzgl. UST für den Käufer

Lageplan

Sven Hanisch

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