Rund um den Gardasee, vornehmlich auf der Ost- und Südseite, bieten wir Ihnen einen exklusive Auswahl an hochwertigen und exklusiven Neubau- und Bestandsimmobilien. Eine deutschsprachige Kollegin vor Ort betreut und berät Sie von der ersten Besichtigung bis zum Kauf Ihres Traumobjekts und darüber hinaus. Unser Rechtsanwalt vor Ort betreut Sie bei der Kaufabwicklung, Vertragsprüfung und der Klärung rechtlicher und steuerlicher Fragen.


Der Gardasee ist nicht umsonst eine der beliebtesten Urlaubsregionen. Sein mediterranes Klima, die landschaftliche Schönheit, das kulturelle und kulinarische Angebot und auch die gute Erreichbarkeit, gerade von Österreich und Bayern aus, macht ihn als Feriendomizil und als Zweitwohnsitz interessant. Dank der hohen Wertstabilität der Immobilien rund um Italiens größten See, erfüllen sich Käufer nicht nur den Traum von Sonne, Urlaub und Dolce Vita, sondern bekommen auch eine solide Wertanlage.

Gardasee Ostufer zwischen Lazise und Peschiera
Feriendomizil am Gardasee - Neubau: Luxuswohnungen direkt am Seeufer! Vorzugspreise für unsere Kunden!

Objektbeschreibung

Direkt am südlichen Ostufer des Gardasee entsteht diese schöne Luxuswohnanlage. Es sind noch einige Schmuckstücke frei. Alle Wohnungen sind durchdacht geschnitten, bieten einen großzügien Wohnraum mit großer Glasschiebetür zum großzügigen Balkon oder zum eigenen Garten mit Terasse und, je nach Größe ein bis drei Schlafzimmer, großteils mit eigenem Balkon oder Gartenzugang. Von allen Wohnungen aus haben Sie einen sehr schönen Blick auf den direkt an das Grundstück angrenenden See, der über das ebene Seeufer sehr bequem zum Schwimmen genutzt werden kann. Zusätzlich steht ein beheizter Pool mit Gegenstromanlage und Massagedüsen zur Verfügung.  Einige Wohnungen verfügen über eine sehr große Dachterasse. Es sind auch Mansardenwohnungen erhältlich. Dank Photovoltaik und Erdwärme ist die Anlage Energieautark. Energieüberschüsse werden verkauft und reduzieren die Wohnkosten merklich. Zudem wird durch die Anbrigung Edler Holzaussenwände vor der eigentlichen Hausmauer ein kühles Inneres geschaffen.

Direkt an der Grundstücksgrenze gelangt man über das flache Kiesufer in den Gardasee. Ein großer Badesteg wird gerade komplett neu renoviert.

Es sind noch einige sehr schöne Wohnungen zwischen 80qm und 150 qm frei. Die Preise beginnen bei 350.000,-€.

 

Lage

Die Anlage befindet sich in einer sehr priviligierten Lage zwischen Peschiera und Lazise, im Grünen, direkt am Seeufer.

Der 18-Loch Golfplatz Paradiso ist nur 5 km entfernt. Der Yachthafen von Peschiera nur 3 km. Weitere 11 Golfplätze finden sich in der näheren Umgebung, genauso wie Tennisclubs und einige der besten Restaurants Norditaliens. Attraktionen wie Garda- oder Movieland sind schnell zu erreichen. In Peschiera findet man neben den üblichen Supermärkten auch zahlreiche Feinkosthändler und einen Wochenmarkt mit frischen Spezialitäten aus der Region.

Das fast ebenso nahe gelegene Lazise bietet ähnliche Vorzüge. Tief in die engen Gässchen und kleinen Plätze zieht sich das schmale Hafenbecken mit seiner belebten Uferpromenade hinein. Hier reihen sich gemütliche Restaurants, Bars und Cafes aneinander. In den bunten Häuserzeilen des alten Ortskernes lässt es sich hervorragend bummeln und shoppen und auch abends ist in Lazise immer was los. Außerhalb der Altstadt steht  in einem schönen Park eine mächtige sechstürmige Skalierburg.

In nur 25 Autominuten erreichen Sie die Opernstadt Verona mit ihrer fanszineierenden, zum Weltkulturerbe gehörenden Altstadt. Verona verfügt auch über einen Flughafen.

Sonstiges

WIR HABEN IMMER EINE  EXKLUSIVE AUSWAHL AN NEUBAU- UND BESTANDSOBJEKTEN RUND UM DEN GARDASEE.

Vor Ort werden Ihnen die durch uns Angebotenen Immobilien von einer deutschsprachigen Kollegin gezeigt und bei der Kaufabwicklung unterstützt Sie eine deutschsprachige Anwaltskanzlei! Der Gardasee ist nicht umsonst eine der beliebtesten Urlaubsregionen in Europa. Seit Jahren kaufen sich Deutsche, wie Österreicher Ferienimmobilien rund um den See. Der sonnigere Süden des Sees mit seinem wärmeren Wasser und windstilleren Bereichen hat sich dabei als besonders beliebter Bereich für Investitionen. Und die Eigentümer dieser Immobilien können sich solider Wertzuwächse erfreuen. Weder der Finanzcrash 2008 noch die Überschuldung einiger Euro-Staaten und der massive Druck auf die Gemeinschaftswährung haben bisher den Wert von Ferienimmobilien am Gardasee gedrückt. Gerade das Südostufer um Lazise erfreut sich äusserst stabiler Preise und wird von der Fachzeitung Capital in Ihrem Immobilienkompass wie folgt beschrieben: " Gerade im Aufwind begriffen ist das südöstliche Ufer des Gardasees. Stimmen Lage, Qualität und Preis der Immobilie, kann ein Investor hier von einer sicheren Anlage ausgehen. Bis dato beeindruckt vor allem die Preisstabilität der Immobilien dieses Küstenstreifens." Und weiter: "Bemerkenswert ist die hohe Preisstabilität in den hervorragenden und guten Lagen im Süden und Osten. So ist der Wert von Wohnungen in Lazise (im Schnitt 3700 Euro pro Quadratmeter) und Torri del Benaco (4200 pro Quadratmeter) in den vergangenen drei Jahren absolut konstant geblieben. Selten im Angebot sind exklusive Häuser und Wohnungen mit Blick aufs Wasser – ganz gleich, auf welcher Seeseite sie stehen. Solche Perlen verschwinden schnell vom Markt."

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SHCASGAR
  • Kaufpreis: ab 350.000,- Euro
  • Grundstück: direkt am See gelegen mit beheiztem Pool
  • Baujahr: 2012
  • Wohnfläche: ab 80 qm
  • Zimmer: Zwei bis vier
  • Stellplätze: Teifgarage vorhanden
  • Objektzustand: Neubau
  • Verfügbar ab: Ende 2012
  • Terasse: Terassen- und Dachterassenwohnungen verfügbar
  • Heizung: Erdwärem und Solar - Energieklasse A+
  • Ort: Gardasee Ostufer zwischen Lazise und Peschiera
  • Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MWST für den Käufer

Lageplan

Sven Hanisch

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