Acharting, Salzburg
Wohnparadies Acharting

Objektbeschreibung

In idyllisch ländlicher Umgebung und dennoch Stadt nah zu Salzburg entsteht eine wahre Wohn- und Wohlfühloase, die neben der 110 qm Wohnfläche weit mehr Platz für Wellness, Fitness oder ähnliches bietet.

Elegant nach Südwesten ausgerichtet mit nur wenigen Nachbarn und von vielen grünen Feldern umgeben wird gerade ein Doppelhaus in Baumeisterqualität von einem regionalen Bauunternehmen errichtet.
Über 4 Etagen erstrecken sich die beiden identischen Haushälften. Auf Straßenniveau gelangt man jeweils in die große Doppelgarage, hinter dieser ist ein großer Lager-/Kellerraum. Die Treppe nach oben hinauf gelangt man zur Garderobe. Von ihr aus erreicht man zum einen den Technikraum, in welchem sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet und der mit über 18 qm noch viel Stau-Raum bietet, zum anderen ein weiterer großer, heller Raum mit feinen Bodenfliesen veredelt, mit Zugang zur fast 45 qm großen Terrasse, die mit Rasen begrünt wird. Ideal für ein Fitnessstudio, Wellness etc…

In nächsten Stockwerk entsteht das beeindruckende Wohnzimmer von über 50 qm Größe. Dank der zahlreichen Fensterflächen wird es extrem hell und freundlich. Der Raum bietet genügend Platz für eine opulente offene Küche, einen großen Eß-, sowie eine XXL Couch im Wohnbereich. Durch gleich zwei Terrassentüren gelangt man auf die in diesem Stockwerk über 40 qm umfassende Terrasse und in den Garten.
Ein Gäste WC und ein Abstellraum fehlen natürlich auch nicht.

Im Dachgeschoss findet man ein großes Bad mit Fenster. Ein Masterbedroom mit Zugang zur eigenen Frühstücksterrasse, sowie zwei großzügige Kinderzimmer mit jeweils eigenem Zugang zum Balkon, der einen Traumblick über die Felder und den Wald auf die Berglandschaft Salzburgs bietet.

In weniger als 20 Minuten ist man in Salzburg am Hauptbahnhof; in 5 weiteren im beliebten Andräviertel mit der Linzergasse und unzähligen Cafés und Geschäften. Das Doppelhaus entsteht in der Ortschaft Acharting, in der Gemeinde Anthering. Die kleine aufstrebende Gemeinde wird ein immer begehrterer Wohnort, weil sie ländliches Flair, Erholung bietende Ruhe und die absolute Nähe zur Mozartstadt verbindet.

Alle Dinge des Täglichen Bedarfs lassen sich im Ort erledigen. Shoppingcenter wie der Europark oder das Designer Outlet sind leicht erreichbar. In die Mozartstadt gelangt man auch bequem durch Busse und die Lokalbahn.

Über die 110 qm Wohnfläche hinaus bieten die Doppelhaushälften viel luxuriösen Platz.
Der große Raum unter dem Wohnzimmer verfügt über eine große Terrassentür und bietet neben viel Licht auch einen hochwertigen Bodenbelag aus Feinstein , der sich durch das ganze Stockwerk zieht. In den Wohn- und Schlafräumen kommt edler Parkett zum Einsatz, während sich im Bad die Feinsteinfliesen wiederfinden. Weiters wartet das Bad neben einem Fenster mit zwei Waschbecken, WC und Badewanne, sowie Dusche auf. In Abstellraum und WC findet sich im Übrigen auch der hochwertige Feinsteinbelag.

Das Angebot im Überblick:
- Doppelhaushälfte
- 110 qm WFL
- zzgl. gut nutzbarem weiteren Raum mit ca. 18 qm
- Erstbezug im Herbst 2018
- Neubau von heimischer Baufirma
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad und Gäste WC
- große Terrassen in den beiden Zwischengeschossen
- Frühstücksterrasse und Balkon mit tollem Ausblick im Dachgeschoss
- Ebener Ausgang zu den Terrassen in jedem Stockwerk dank durchdachter Hangbauweise
- hochwertige Ausführung
- Doppelgarage
- voll unterkellert
- HWB 35
- fgee 0,68

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Dieses Objekt befindet sich in unserem exklusiven Angebot.  Wir sind als Doppelmakler tätig.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SHACHRAG
  • Kaufpreis: € 595.000,00
  • Grundstück: ca. 440,00 qm
  • Baujahr: 2018
  • Wohnfläche: ca. 110,00 qm
  • Nutzfläche: ca. 213,00 qm
  • Zimmer: 4
  • Stellplätze: Doppelgarage
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Verfügbar ab: Erstbezug im Herbst 2018
  • Terasse: Ja, gesamt 51,43 qm
  • Heizung: Solar, Wärmepumpe
  • Ort: Acharting, Salzburg
  • Provision: Maklercourtage: Käuferprovision 3,6% inkl. USt. vom Kaufpreis für den Käufer!

Sven Hanisch

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