Großarl, Salzburg
Traumwohnung "Pistenblick" in sonniger Südhanglage mit XXL Terrasse und Top-Ausblick

Objektbeschreibung

In privilegierter Südhanglage direkt über dem Ortszentrum von Großarl thront die 2012 bezugsfertig errichtete Wohnanlage in welcher sich die hier zum Verkauf gelangende Terrassenwohnung mit Top-Ausblick befindet. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Alle Einrichtungsgegenstände sind hochwertige Designer- bzw. Markenmöbel und praktisch unbenutzt.
 
Das elegant und aufwändig in den Hang gesetzte Haus erfüllt innen alle Erwartungen, die das aufwendig elegante Äußere schürt.
 
Das KFZ findet hinter dem Haus Platz. Durch die Hanglage begeht man das Haus im obersten Stock und fährt dann mit dem Fahrstuhl zur Wohnung. Eine chice Diele verbindet alle Räume geschickt miteinander. Der durchdachte Grundriss garantiert optimale Platzausnutzung. An die Diele schließt das große und helle Wohnzimmer mit offener Küche an. Es verfügt über eine hochwertige, moderne Einbauküche. Eine Kochinsel wäre jederzeit umsetzbar (siehe Fotos). Große Fensterflächen nach Süden und Osten sorgen für viel Licht und freundliches Raumklima. Ein Schwedenofen findet ebenso Platz wie ein Massivholz-Designer-Esstisch für sechs Personen und ein große Couch. Durch eine großzügige Glastür gelangt man auf die Südterrasse, die Aufgrund ihrer Größe von über 40qm von morgens bis Abends, den ganzen Tag Sonne bietet.
 
Ebenfalls an die Diele schließt das modern ausgestattete Badezimmer mit Wanne, Dusche, Designerwaschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC an.
 
Ebenso die beiden Schlafzimmer. Beide sind geräumig, mit hochwertigen Betten und angepassten Schränken ausgestattet und sind dank großer Fensterflächen hell und freundlich.
 
Von allen Wohn- und Schlafräumen aus haben Sie einen fantastischen Blick über den Ort auf die Bergwelt. Im Winter lassen sich sofort nach dem Aufwachen Pisten und Wetterverhältnisse per Blick aus dem Fenster überprüfen. Und Nachts sorgen die Lichter der Schneekanonen und Pistenraupen auf den Bergen und beim Blick hinab auf den Ort die Beleuchtung der Straßen und Häuser für eine ganz besondere Stimmung.
Das Großarltal "Tal der Almen" liegt auf  920 m Seehöhe. Winter wie Sommer ist es eine der attraktivsten und begehrtesten Alpentäler.
 
Die Wohnanlage thront elegant am Südhang über dem Ortszentrum, das in wenigen Minuten über die Hauseigene Treppe erreicht ist. Nahversorger sind Fußläufig erreichbar und die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem ohne Auto erledigen.
 
Im Winter ist Großarl für sein ausgezeichneten Skipisten und die Skischaukel ins benachbarte Gasteinertal, einem der modernsten und am besten ausgebauten Skigebiete der Region Ski Amadé bekannt. Pisten für jedes Können und jedes Alter versprechen Spass für die gesamte Familie.
Die Großarler Bergbahnen erreichen Sie über den hauseigenen Treppenweg bequem zu Fuß.
 
Im Sommer bieten sich Almwanderungen zu den bewirtschafteten Hütten des Tales an, die diesem auch den Beinamen "Tal der Almen" eingebracht haben.
Das 2010 errichtete und in 5 Gehminuten erreichbare Freizeitzentrum bietet Ihnen ein Erlebnisbad, Tennisplätze, Minigolf uvm.
Die einzigartige Bergkulisse und die zahlreichen attraktiven Golfplätze im Salzburger Land lassen das Herz anspruchsvoller Golfer höher schlagen. Zahlreiche Golfclubs im Land Salzburg befinden sich in unmittelbarer Nähe des Großarltals.
 
Die Mozartstadt Salzburg mit Ihrem internationalen Flughafen ist nur 70 km entfernt.
 
Ski- und Fernsehstar Armin Assinger ist nicht umsonst gerade für Großarl als Werbeträger tätig. Unter folgenden Links finden Sie seine Tipps für das Skigebiet.
 
http://www.youtube.com/watch?v=ERhzIw56g1A
http://www.youtube.com/watch?v=_LaKKER5hTQ
http://www.youtube.com/watch?v=-vG6_J6_b1M
http://www.youtube.com/watch?v=-Dl0lFFFoOM
http://www.youtube.com/watch?v=LjnPSoGsBow
http://www.youtube.com/watch?v=dd1Am2MJmZk
http://www.youtube.com/watch?v=di0VZoOCPWY
 
Eine Vorstellung des Großarltals finden Sie unter folgendem Link:
https://www.youtube.com/watch?v=rB_lmpVOhMU
Beim Bau der Wohnanlage wurden nur beste Materialien verwendet.
 
Parkettböden und hochwertige keramische Fliesen kommen in der gesamten Wohnung zum Einsatz. Isolierverglaste Kunststofffenster, Bodenheizung und modernste Elektrik unterstreichen den hochwertigen Gesamtauftritt.
 
- Designerküche komplett inkl. Geräte (Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Mikrowelle)
- Schlafzimmer inkl. moderner Betten und Kleiderschränke
- Wohnzimmer inkl. modernem Sofa, eleganter massiver Holz-Esstisch
- Badezimmer inkl. Keramikwanne, Dusche, Designerwaschtisch, Handtuchtrockner
 
Mitbenützung:
Lift, Spielplatz und Abgang
zur Freizeitanlage und Skilift
Das Angebot im Überblick
 
- 3 Zimmer Wohnung
- ca. 75 qm Wohnfläche
- ca. 43 qm Terrasse
- Premiumlage am Südhang, zentrumsnah
- Atemberaubender Ausblick von allen Wohnräumen und Terrasse
- Fahrstuhl im Haus
- hochwertige Ausstattung
- Bodenheizung, Parkettböden
- EInbauküche und gesamte Einrichtung aus Markenmöbeln im Kaufpreis enthalten
- Bad mit Wanne und Dusche
- Hauseingener Abgang Richtung Zentrum
- eigener Aussenstellplatz (€ 6.000,-)
- HWB 12,9
 
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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der AS-Immobilien GmbH, diese ist als Doppelmakler tätig.
 
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
 
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SHGROTAUVK8
  • Kaufpreis: € 309.000,00
  • Baujahr: 2012
  • Wohnfläche: 75,00 qm
  • Zimmer: 3
  • Stellplätze: 1 Außenstellplätze ( 6.000,00 €)
  • Objektzustand: Neubau gehoben
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Terasse: ja, ca. 43 qm
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Ort: Großarl, Salzburg
  • Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. Mwst für den Käufer

Ihr Ansprechpartner

Astrid Nickl-Schmid

Büro Weißenhorn

  • Kaiser-Karl-Straße 28a
    89264 Weißenhorn
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